Si renditim listimet

Çdo listim në Terren ka Pikët e Listimit — një numër nga 0 në 100 që mat sa i plotë, i freskët dhe tërheqës është listimi për kërkuesit.

Kërkimi rendit gjithçka sipas Pikëve të Listimit. Listimet me më shumë pikë shfaqen më lart. Asnjë vend në rezultate nuk caktohet manualisht.

Çfarë vlerësojnë Pikët e Listimit

Pikët e Listimit llogariten nga katër faktorë:

Plotësia e listimit — sa fusha keni plotësuar. Fushat kryesore (titull, përshkrim, çmim, vendndodhje, sipërfaqe) janë të detyrueshme për publikim. Fushat shtesë (klasa energjetike, statusi ligjor, viti i ndërtimit, parkimi, tarraca etj.) shpërblejnë cilësinë.

Cilësia e fotove — numri dhe shumëllojshmëria e fotove. 10 ose më shumë foto, plus një kopertinë e zgjedhur, ju japin maksimumin.

Angazhimi i kërkuesve — sinjalet nga ana e blerësit: shikimet, ruajtjet në favorite, pyetjet në bisedë dhe kontaktet (telefon, WhatsApp). Veprimet që tregojnë interes të vërtetë peshojnë më shumë se shikimet pasive. Krahasimi bëhet me listime të ngjashme në të njëjtën zonë, kështu që një listim në fshat nuk konkurron padrejtësisht me një në qendër të Tiranës.

Freskia — sa kohë ka kaluar nga publikimi ose përditësimi i fundit. Listimet e freskëta renditen më lart. Vlera bie gradualisht me kalimin e kohës.

Çfarë mund të bëni për t'i rritur Pikët e Listimit

Pavarësisht produkteve promovimi, ja si mund t'i përmirësoni Pikët e Listimit falas:

• Plotësoni të gjitha fushat — jo vetëm ato të detyrueshme, por edhe ato shtesë. Çdo fushë shton pikë.
• Ngarkoni 10+ foto — me cilësi të mirë dhe shumëllojshmëri (interier, eksterier, kuzhinë, banjo, hartë). Zgjidhni një kopertinë.
• Mbajeni listimin të freskët — përditësojeni rregullisht.
• Verifikoni identitetin tuaj — ngarkoni dokumentet. Statusi “i verifikuar” rrit besueshmërinë te blerësit dhe ndikon në profilin tuaj (jo në Pikët e Listimit).
• Përgjigjuni shpejt blerësve — koha e përgjigjes ndikon në angazhim.

Faqja e re — periudha mbrojtëse

Listimet e reja marrin një pikë mbrojtëse fillestare gjatë javëve të para— për t'u dhënë kohë të grumbullojnë angazhim para se sistemi t'i vlerësojë plotësisht. Më pas, sistemi kalon gradualisht te pikët reale.

Pse ky sistem është i drejtë

Pikët e Listimit llogariten me të njëjtat rregulla për të gjithë. Nuk ka favorizime të fshehta. Nuk ka tabela të fshehta që u japin partnerëve të paguar avantazh të padukshëm. Çdo pronar dhe çdo partner ka të njëjtat mjete për të rritur cilësinë e listimit të vet.

Çfarë nuk publikojmë

Nuk publikojmë peshat e sakta të secilit faktor (sa pikë jep saktësisht secila foto, secila fushë e plotësuar etj.). Kjo bëhet për ta mbrojtur sistemin nga manipulimi — nëse dikush do ta dinte saktësisht formulën, mund të krijonte listime që duken të mira për sistemin, por që janë bosh për blerësin.

Faktorët janë publikë. Peshat brenda secilit faktor mbeten të brendshme.